Eine verwitterte, rissige oder schlecht gedämmte Außenfassade sollte nicht nur aus optischen Gründen betrachtet werden. Feuchtigkeit, Abplatzungen und mangelhafte Anschlüsse können den Bestand weiter belasten. Bei einer Fassadensanierung in Frankfurt prüft die Truja GmbH zunächst den Zustand und entwickelt daraus eine passende Lösung – vom fachgerechten Anstrich bis zur energetischen Modernisierung mit Wärmedämmverbundsystem.
Als Meisterbetrieb mit über 20 Jahren Erfahrung koordiniert Truja die erforderlichen Arbeiten für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und gewerblich genutzte Gebäude. Sie erhalten eine nachvollziehbare Planung, eine transparente Kalkulation und – nach Leistungsumfang – eine Ausführung mit Festpreisvereinbarung, Vertragssicherheit und gesetzlicher Gewährleistung.
Fassadensanierung Frankfurt: Wann besteht Handlungsbedarf?
Nicht jeder Schönheitsfehler erfordert sofort eine vollständige Sanierung. Eine fachliche Bestandsaufnahme hilft, zwischen oberflächlichen Mängeln und substanzrelevanten Schäden zu unterscheiden. Typische Hinweise sind:
- Haarrisse oder größere Risse im Putz, insbesondere an Fenster- und Gebäudeecken
- Abplatzungen, hohle Putzstellen und sichtbare Fehlstellen
- Algen-, Moos- oder Schimmelbildung durch anhaltende Feuchtigkeit
- Durchfeuchtete Bereiche an Sockel, Fensteranschlüssen oder Fallrohren
- Verwitterte, kreidende oder stark ausgeblichene Anstriche
- Hohe Heizkosten und kalte Innenwandbereiche bei unzureichender Dämmung
Bei Rissen sollte außerdem geprüft werden, ob Bewegungen im Untergrund, Wärmebrücken oder Feuchtigkeit die Ursache sind. Ein einfaches Überstreichen kann das Problem sonst nur kurzfristig verdecken.
Welche Fassadenarbeiten sind in Frankfurt möglich?
Fassade reinigen, ausbessern und streichen
Ist der Putz tragfähig und die Fassade insgesamt intakt, kann eine Instandsetzung mit anschließender Beschichtung ausreichen. Dazu gehören je nach Bestand die Reinigung, das Entfernen loser Schichten, die Risssanierung, eine geeignete Grundierung sowie ein witterungsbeständiger Fassadenanstrich. Bei der Auswahl der Beschichtung sind Untergrund, Feuchtebelastung und gewünschte Farbgestaltung entscheidend.
Wer eine Fassade streichen lassen möchte, sollte daher nicht nur nach dem Farbton fragen. Wichtig sind auch ein sauber vorbereiteter Untergrund, geeignete Materialien und die fachgerechte Ausführung von Anschlüssen und Details.
Putz erneuern oder Teilflächen sanieren
Bei beschädigten Teilflächen können Putzbereiche gezielt erneuert werden. Bei größeren oder wiederkehrenden Schäden ist eine umfassendere Prüfung sinnvoll. Sockel, Fensterlaibungen, Gesimse und Übergänge zu Anbauten benötigen besondere Aufmerksamkeit, weil dort Wasser leichter eindringen kann.
Fassadendämmung und WDVS
Wenn die Außenwände energetisch deutlich hinter den heutigen Anforderungen zurückbleiben, kann ein Wärmedämmverbundsystem – kurz WDVS – eine geeignete Option sein. Dabei werden Dämmplatten, Armierungsschicht und Oberputz aufeinander abgestimmt. Entscheidend sind unter anderem die vorhandene Wandkonstruktion, die Gebäudegeometrie, der Brandschutz und die Anschlüsse an Dach, Fenster und Sockel.
Eine Dämmmaßnahme sollte deshalb nicht isoliert betrachtet werden. Fenster, Rollläden, Dachanschlüsse und die Haustechnik können die Planung beeinflussen. Truja stimmt bei Bedarf mehrere Gewerke und die erforderlichen Planungsleistungen aufeinander ab.
Ablauf der Fassadensanierung
- Erstgespräch und Besichtigung: Gebäude, Schadensbilder, Zugänglichkeit und Ihre Ziele werden aufgenommen.
- Bestandsprüfung: Untergrund, Putz, Feuchtigkeit, Anschlüsse und vorhandene Beschichtungen werden bewertet.
- Sanierungskonzept: Sie erhalten eine Empfehlung für Instandsetzung, Neuanstrich oder energetische Verbesserung.
- Angebot und Terminplanung: Leistungen, Materialien, Gerüst, Nebenarbeiten und mögliche Schnittstellen werden transparent beschrieben.
- Vorbereitung: Das Gerüst wird eingerichtet, Flächen werden geschützt und der Untergrund fachgerecht vorbereitet.
- Ausführung und Kontrolle: Die Arbeiten erfolgen schrittweise und unter Berücksichtigung der Witterung sowie der technischen Vorgaben.
- Abnahme: Nach Abschluss werden die Leistungen gemeinsam geprüft und dokumentiert.
Bei größeren Objekten koordiniert Truja die beteiligten Gewerke und stimmt die einzelnen Bauabschnitte mit Ihnen ab. Das ist besonders hilfreich, wenn zusätzlich Fenster, Türen, Dachdetails oder Innenräume modernisiert werden sollen. Einen Überblick über zusammenhängende Sanierungsarbeiten finden Sie bei der Komplettsanierung.
Kosten einer Fassadensanierung in Frankfurt
Die Kosten hängen unter anderem von der Fassadenfläche, dem Zustand des Untergrunds, der Gebäudehöhe, dem Gerüst, den Anschlüssen und dem gewünschten System ab. Die folgende Übersicht dient ausschließlich als grobe Orientierung. Sie ist unverbindlich und abhängig vom Bestand, der Zugänglichkeit und dem konkreten Leistungsumfang.
| Leistung | Grobe Orientierung | Wichtige Einflussfaktoren |
|---|---|---|
| Gerüst und Baustelleneinrichtung | etwa 10–25 € pro m² | Gebäudehöhe, Standzeit, Zugänglichkeit |
| Fassadenanstrich nach Vorbereitung | etwa 35–90 € pro m² | Reinigung, Risssanierung, Beschichtung, Untergrund |
| Putzsanierung und Teilflächen | etwa 60–160 € pro m² | Schadensumfang, Putzaufbau, Detailanschlüsse |
| WDVS mit Oberputz | etwa 180–320 € pro m² | Dämmstoff, Wandaufbau, Fenster- und Sockelanschlüsse |
Ein verbindliches Angebot ist erst nach der Besichtigung und der Festlegung des Sanierungsaufbaus möglich. Wenn mehrere Maßnahmen zusammenkommen, kann eine koordinierte Ausführung wirtschaftlicher und terminlich übersichtlicher sein.
Genehmigungen, Anforderungen und Förderungen
Ob eine Fassadensanierung genehmigungspflichtig ist, hängt unter anderem vom Gebäude, der Gestaltung, dem Standort und dem Umfang der Maßnahme ab. Bei Veränderungen an einem denkmalgeschützten Gebäude oder in besonderen Gestaltungssatzungen können zusätzliche Vorgaben gelten. Auch Gerüststellung und Nutzung des öffentlichen Straßenraums müssen gegebenenfalls mit den zuständigen Stellen abgestimmt werden.
Bei einer energetischen Modernisierung sind die jeweils geltenden Anforderungen und Nachweise zu prüfen. Je nach Maßnahme können Förderangebote der KfW, des BAFA oder der Stadt Frankfurt infrage kommen. Auch eine steuerliche Berücksichtigung nach § 35a EStG kann im Einzelfall relevant sein. Förderbedingungen ändern sich; eine Förderzusage kann daher nicht pauschal versprochen werden. Die Prüfung sollte vor Auftragserteilung und idealerweise mit einer qualifizierten Energieberatung erfolgen. Hinweise finden Sie auch auf der Seite zu Fördermitteln für Sanierungsvorhaben.
Warum Truja für Fassadenarbeiten in Frankfurt?
- Meisterbetrieb: fachliche Erfahrung und über 20 Jahre Tätigkeit im Ausbau und in der Modernisierung
- Koordinierte Gewerke: Abstimmung von Maler-, Putz-, Dämm-, Fenster- und ergänzenden Arbeiten
- Nachvollziehbare Kalkulation: klare Leistungsbeschreibung ohne versteckte Kosten
- Technische Sorgfalt: Ausführung nach den einschlägigen technischen Regeln und DIN-Anforderungen
- Vertragssicherheit: auf Wunsch Festpreisvereinbarung sowie gesetzliche Gewährleistung und Betriebshaftpflicht
Truja arbeitet in Frankfurt am Main, Bergen-Enkheim und im Rhein-Main-Gebiet, unter anderem in Bad Vilbel, Maintal, Offenbach, Hanau und Bad Homburg. Bei der Abstimmung von Sanierung und Innenausbau kann auch die Planungsleistung einbezogen werden.
Häufige Fragen zur Fassadensanierung
Wann ist eine Fassadensanierung nötig?
Eine Sanierung ist sinnvoll, wenn der Putz nicht mehr tragfähig ist, Risse und Abplatzungen zunehmen, Feuchtigkeit eindringt oder die Fassade ihre Schutzfunktion verliert. Bei erhöhtem Energieverbrauch kann zusätzlich eine energetische Bewertung sinnvoll sein. Die konkrete Entscheidung sollte nach einer Bestandsprüfung getroffen werden.
Gibt es Förderungen für die Fassadendämmung?
Für energetische Maßnahmen können je nach Programm, Gebäude und Ausführung Förderungen oder zinsgünstige Finanzierungen infrage kommen. Möglich sind unter bestimmten Voraussetzungen Angebote von KfW, BAFA oder der Stadt Frankfurt. Die Förderfähigkeit muss im Einzelfall vor Beginn der Maßnahme geprüft werden.
Wie lange bleibt das Gerüst stehen?
Die Standzeit hängt von Gebäudegröße, Untergrund, Wetter, Trocknungszeiten und dem Sanierungsumfang ab. Bei einem einfachen Anstrich ist sie meist kürzer als bei einer Putzsanierung oder einem WDVS. Den voraussichtlichen Zeitraum stimmen wir in der Terminplanung mit Ihnen ab.
Kann die Fassade auch im Winter gestrichen werden?
Fassadenbeschichtungen benötigen geeignete Temperaturen, trockene Untergründe und passende Witterungsbedingungen. Deshalb sind Außenarbeiten saisonabhängig. Bei ungeeigneter Witterung kann sich der Ablauf verschieben, damit die Qualität der Ausführung nicht beeinträchtigt wird.
Sie möchten den Zustand Ihrer Fassade in Frankfurt oder im Rhein-Main-Gebiet prüfen lassen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit der Truja GmbH unter 06109 / 96680-11 oder per E-Mail an info@truja.de.
